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展示时间及地点：拍卖标的自公告之日起至拍卖前一日在标的所在地公开展示，由竞买人自行踏勘，费用自理。
1、竞买人为中国境内的个人、企业法人或其他组织。竞买人参加本次拍卖活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
2、竞买人请于2026年5月17日17时00分前联系我公司办理相关竞买登记手续；报名时需持报名材料（自然人报名需提供本人身份证原件及复印件，企业法人或其他组织报名需提供营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书、法定代表人/负责人/经营者身份证明书（法定代表人/负责人/经营者参加报名时提供）或法定代表人/负责人/经营者授权委托书（授权人参加报名时提供）原件及加盖公章的复印件等）办理相关竞买登记手续，并在中拍平台进行注册报名后，方可参加竞买。
3、竞买人请于2026年5月17日17时00分前将规定数额的竞买保证金汇入指定账户（账户名称：日照天宏项目管理有限公司，账号：537，开户行：日照银行股份有限公司东港支行，以到账时间为准，打款人须与报名人名称一致，需备注标的名称）。竞买未成功者的保证金于成交公示结束后5个工作日内无息全额退还。
4、竞买人办理相关竞买登记手续后，请于2026年5月18日10时00分在中拍平台参加拍卖会。
1、拍卖成交后，买受人应在五个工作日内与委托人签订合同并缴纳第一年度（合同签订之日起至2026年12月31日）租金及履约保证金、拍卖佣金，租赁费用往后每年一付，付款时间不得晚于上年度租赁期结束前一个月，成交价格仅为合同签订之日起至2026年12月31日租赁价格，2027年度租赁价格在2026年成交价格基础上上浮10%，2028年度在2027年度价格基础上上浮10%，买受人应当按照要求缴纳租赁费用，否则委托人有权终止协议另行处置，并扣除履约保证金。
2、拍卖成交后，买受人缴纳的竞拍保证金在签订租赁合同并缴纳全部费用后无息退还；若买受人有违约行为则承担一切损失，委托人有权根据损失处置履约保证金。租金为不含税单价，所有与标的租金相关税费等均由买受人自行承担。相关评估费用3000元由买受人承担。
3、买受人在经营过程中自负盈亏，委托人不承担任何经营责任。如因不可抗力因素和政府行为可随时终止合同。
4、委托人现状招租，招租范围内不得进行固定建筑物的建设，承租范围内摊位美化、亮化符合景区风貌，场地使用需经委托方统一安排。买受人租期结束时需带走增设内容并将场地恢复到适租状态。
5、买受人所有经营业态必须在法律法规允许范围内开展，委托人不限定产品种类。
6、买受人在承租范围内开展合法经营活动，委托人有权对买受人承租范围以外其他区域经营权另行合作或自主开展经营活动（例如蜜雪冰城、冲洗房、大排档等）。
8、承租期间，出租范围内一切水、电、物业、网络通讯、垃圾清运、摊位改造等费用由买受人自行承担（水费每吨4.5元，电费每度1元）。
11、承租期间，如因买受人原因中止租赁协议，已缴纳的履约保证金及租赁费用不予退还。
1、买受人应在成交后五个工作日内向委托人足额缴纳拍卖标的价款，如因买受人原因未能签订拍卖合同，则其缴纳的竞买保证金不予退还。并按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。”“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”的规定执行。
2、本次拍卖前竞买人必须按照要求足额缴纳竞买保证金，买受人在成交后与委托人签订租赁合同，交纳租金和履约保证金，并支付拍卖佣金后，拍卖人将竞买保证金原路无息退还。
3、买受人需在成交后五个工作日内缴纳拍卖佣金，并按照拍卖成交额的0.15%另行向中拍平台缴纳软件使用费。
4、本次拍卖标的物质量、数量等以展示期间的实物现状为准，请竞买人自行实地踏勘，本公告信息及委托方提供的相关介绍、资料等仅供竞买人参考，委托人及拍卖人对拍卖标的的质量、品质、瑕疵等不做任何保证。
本公告项下‘特别提醒’等条款，系委托人提出并提供的未来《租赁合同》之核心内容，其法律效力及解释权归属于委托人与最终买受人。拍卖人已尽合理审慎义务进行形式披露，但不对其公平性、合理性及可执行性承担任何担保或保证责任。竞买人应于拍卖前自行咨询并完全理解相关条款，独立判断商业及法律风险。
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