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最近几年老家都在搞集体农庄、集中建新房点，不少农户纠结：到底买村里农庄好，还是去乡镇买房好？
想长期住、种地养老、图省钱，选集体农庄；看重上学看病、进城方便、以后想转手，选乡镇房！
咱们村建的集体农庄、集中居住点，大多是宅基地统一盖的，只有本村村民能买，外村人、城里户口买了不受法律保护。
价格便宜，十几万就能拿下一套，没什么经济压力；离田地近，种地、喂家禽特别方便；物业费、停车费基本没有，生活成本低；邻里都是本村熟人，住着安心，环境也安静空气好。
只能在本村内部流转，基本卖不出去，想转手很难；配套只有小商店、卫生室，上学、购物、就医都不方便；纯用来住，没有升值空间，更别想着涨价。
乡镇上的正规商品房，是国有土地，能办房产证，不管是本村、外村还是城里户口都能买，还能正常买卖、抵押。
有小学、卫生院、超市集市，生活便利多了；靠近主干道，进城、坐车都方便；产权清晰，以后想卖也好出手，比农庄保值些。
价格比农庄贵不少，一套要二三十万甚至更高；离田地远，不适合天天种地干农活；而且乡镇配套再好，也比不上城里，教育医疗还是有限，也别指望大幅升值。
最后提醒一句：集体农庄只能本村人买，外村人千万别碰，容易钱房两空；乡镇买房一定要选能的正规房，别买小产权房！
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