球速体育,球速体育官方网站,球速体育APP下载区推进环两江先行区重点建设项目——罗格村孖豆村民公寓正式动工建设。这是禅城区深入实施“百千万工程”、推动新型村民住宅建设的重要实践，标志着禅城在统筹城乡发展、优化农村居住空间、提升乡村人居环境方面迈出了坚实一步
从先行探索到民生工程，从土地集约利用到村民品质生活，项目的落地，彰显了禅城全力破解土地资源难题、探索都市农村现代化新路的决心和拼劲。
当天，项目工地上机械整装待发，彩炮声响，市、区、镇、村及组代表共同为项目培土奠基，标志着项目建设正式启动。
据了解，罗格村孖豆村民公寓项目占地面积1383平方米，投资3276万元，拟建2栋住宅楼和1栋附属裙楼，总建筑面积12470平方米，最高层数为17层，总户数为56户。
项目采用“以旧换新”模式，收回旧宅基地，在村庄规划区内统一建设村民公寓，推动居住空间由分散向集中转变。
这既是禅城探索新型村民住宅建设路径的先行探索，也是回应群众民生期盼、落实安居需求的一项重要民生工程，让村民从“有房住”迈向“住得好”，在城市化进程享发展成果。
同样可喜的是，罗格村围仔村民公寓项目也在加快推进。项目占地面积1527平方米，预计投资3700万元，拟建2栋住宅楼和1栋附属裙楼。目前该项目正在进行图纸绘制工作。
两个项目的落地，预计将有效解决村民居住需求，更可为村庄基础设施提升腾出宝贵空间，为实现居住改善与乡村焕新“双赢”奠定坚实基础。
作为佛山中心城区，禅城开发建设早，土地开发强度高、资源配置碎片化等问题日益凸显。传统的宅基地分散自建模式，不仅土地利用效率不高，也与城市格调提升的要求不相匹配。
近年来，禅城积极探索宅基地集约利用的新路径，联动各级各部门齐心发力，全力推进新型村民住宅建设。区农业农村局结合不同区域、不同村居的实际情况，因地制宜探索三大路径，推动农村宅基地高效利用与村民居住品质提升。
一是以旧换新，建设新型村民住宅。以引导支持村民“退旧建新”为核心，收回旧宅基地，在村庄规划区内统一建设村民公寓，推动居住空间集约集聚。罗格村孖豆、围仔两个项目正是这一路径的生动实践。
二是物业置换，盘活宅基地资源。支持村集体在城市更新改造中，通过政府统筹整备土地模式，将收回的宅基地进行开发建设。村民可选择原址回迁安置、异地新建房源安置、现房安置等方式实现物业置换。
三是有偿回收，探索宅基地退出补偿机制。鼓励有条件的村集体探索设立宅基地退出补偿专项资金，对非农持有、“一户多宅”及闲置宅基地给予合理补偿，收回的宅基地优先用于公共设施和产业发展。
“今年是‘十五五’规划的开局之年，也是实现‘百千万工程’五年显著变化的攻坚之年。面对新形势新任务，禅城区农业农村局紧扣都市农村现代化的时代命题，将统筹农村生产、生活、生态‘三生’空间，以城市美学引领农村风貌提升。”区农业农村局相关负责人表示，该局将全力推动新型村民住宅建设与乡村品质升级同频共振。
在生活空间方面，以宅基地集约利用为核心，推动村民居住品质整体跃升，同步统筹推进产业升级、环境美化、治理创新等。
在生产空间方面，推进农用地与建设用地集约利用。农用地领域重点利用河滘杏头恢复耕地项目形成的连片农业发展空间，谋划建设“供销农场”，拓展农耕体验、科普教育等农文旅服务功能；建设用地领域加快推进“集转国”工作，为产业发展腾出空间。
在生态空间方面，推动农文旅深度融合。依托生态资源良好的区域，探索打造集户外运动、生态休闲、低碳商业于一体的复合型研学文旅基地；同时盘活利用闲置农房，引入社会资本和专业运营机构，发展研学体验、康养休闲等文旅融合新业态。
该负责人还表示，接下来将以新型村民住宅建设项目为牵引，持续推动新型村民住宅建设与村庄人居环境整治、基础设施提升、公共服务配套一体推进，努力打造宜居宜业宜游的现代化乡村样板，让“百千万工程”建设成效真正转化为村民触手可及的幸福感。
